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民法諮詢區

已訂立租賃契約並支付押租金,但未記明入住日期,得否解除契約

2016-02-17 09:44:56
您好:
請問已訂立租賃契約並支付押租金,但因屋主尚未裝修完畢,所以沒有記明入住日期,約定裝修完成、入住後才記明日期。如果屋主裝修不合房客的要求時:
1,房客是否能解除契約?
2,押租金能索回嗎?
3,約定好的租金是否仍需付給房東呢?
謝謝!
2016-02-17 09:44:56
您好,
依照您的說法,裝修責任若在屋主端,裝修內容不符合約定型式時,可以拒絕受領履行契約,主要視雙方約定為主。如果契約解除了,自然可以索回已繳費用。

但是主張權利的一方通常必須負擔舉證責任,也就是您要提出相關的證明,例如契約書上是否有雙方的明文約定。
當二個人見面的時候 通常會有六個人在場
在每個人的身上都有
他以為的自己 別人眼裡的自己 和 真正的自己
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